వీర వెంకట నాగప్రసాద్-న్యాయ పరిరక్షణ సేవా సమితి కడప జిల్లా అధ్యక్షుడు & RTI ACT మీడియా స్టేట్ వైస్ ప్రెసిడెంట్.

న్యూస్ 24అవర్స్ టివి-చట్టం-న్యాయం, 31 ఆగస్టు 2026: ​మన ఇళ్లు, స్థలాలకు సంబంధించిన ఒరిజినల్ సేల్ డీడ్ (రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు), లింక్ డాక్యుమెంట్లు లేదా ఇతర ముఖ్యమైన దస్తావేజులు పొరపాటున పోగొట్టుకున్నా, లేదా దొంగతనానికి గురైనా భవిష్యత్తులో ఆస్తిని అమ్ముకోవడానికి లేదా బ్యాంక్ లోన్ పొందడానికి వీలుండదు. ఇటువంటి సందర్భాల్లో చట్టబద్ధంగా డూప్లికేట్ (Certified Copy) పత్రాలు ఎలా పొందాలో న్యాయపరమైన విశ్లేషణ ఇక్కడ ఉంది: Facts of the Case (కేసు పూర్వాపరాలు): ​ఒక వ్యక్తి తన ఇల్లు లేదా భూమికి సంబంధించిన అసలు రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలను (Original Sale Deed) ప్రయాణంలోనో లేదా ఇల్లు మారేటప్పుడు పొరపాటున పోగొట్టుకుంటాడు. చుట్టుపక్కల వెతికినా దొరకవు. ఒరిజినల్ పత్రాలు లేని కారణంగా సదరు ఆస్తిపై బ్యాంకు ల్యాండ్ లోన్ ఇవ్వడానికి నిరాకరిస్తుంది, లేదా కొనుగోలుదారులు ఆస్తిని కొనడానికి వెనకడుగు వేస్తారు.
​Issues (వివాదాస్పద అంశాలు): ​ఒరిజినల్ దస్తావేజులు పోయినప్పుడు మొదట ఎవరికి సమాచారం ఇవ్వాలి?: ​పత్రాలు పోయినట్లు పత్రికా ప్రకటన (Paper Notification) ఇవ్వడం చట్టప్రకారం అవసరమా? ​సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఆఫీస్ నుండి అధికారిక ధృవీకృత పత్రం (Certified Copy) పొందే విధానం ఏమిటి?

Section of Law (చట్టంలోని సెక్షన్లు): ​భారతీయ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 - సెక్షన్ 57: ఈ సెక్షన్ ప్రకారం, సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఆఫీసులో రిజిస్టర్ అయిన ఏ డాక్యుమెంట్ బుక్ నైనా తనిఖీ చేసే మరియు దానికి సంబంధించిన అధికారిక ధృవీకృత నకలు (Certified Copy) పొందే హక్కు సదరు ఆస్తి యజమానికి లేదా పౌరులకు ఉంటుంది.

​భారతీయ సాక్ష్యాల చట్టం (గతంలో ఇండియన్ ఎవిడెన్స్ యాక్ట్) - సెక్షన్ 65: ఒరిజినల్ పత్రాలు పోయినప్పుడు, సబ్-రిజిస్ట్రార్ జారీ చేసిన సర్టిఫైడ్ కాపీని కోర్టుల్లో లేదా ఇతర చట్టపరమైన లావాదేవీల్లో 'ద్వితీయ సాక్ష్యం' (Secondary Evidence) గా ప్రామాణికంగా అంగీకరిస్తారు. ​

Relevant Cases (ముఖ్యమైన తీర్పులు):​శ్యామల్ కుమార్ మిత్రా వర్సెస్ అమితాబ్ మిత్రా (Supreme Court): ఒరిజినల్ సేల్ డీడ్ పోయినంత మాత్రాన ఆస్తిపై యజమానికి ఉండే యాజమాన్య హక్కులు (Ownership Rights) కోల్పోరని, చట్టబద్ధంగా పొందిన సర్టిఫైడ్ కాపీ ద్వారా కూడా ఆస్తిని బదిలీ లేదా విక్రయం చేయవచ్చని సుప్రీంకోర్టు స్పష్టం చేసింది. ​స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా వర్సెస్ లక్ష్మీదేవి (High Court): ఒరిజినల్ పత్రాలు పోయినప్పుడు, పోలీస్ రిపోర్ట్ (FIR/Missing Report) మరియు పబ్లిక్ నోటీసు ఆధారంగా సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఇచ్చిన సర్టిఫైడ్ కాపీని పరిశీలించి బ్యాంకులు లోన్ మంజూరు చేయవచ్చని కోర్టు పేర్కొంది.

Arguments (తీసుకోవాల్సిన చట్టపరమైన చర్యలు - స్టెప్స్),​పోలీస్ స్టేషన్‌లో ఫిర్యాదు: పత్రాలు పోయిన వెంటనే స్థానిక పోలీస్ స్టేషన్‌లో ఫిర్యాదు చేసి 'మిస్సింగ్ సర్టిఫికెట్' లేదా ఎఫ్‌ఐఆర్ (FIR) కాపీని పొందాలి. ​పబ్లిక్ నోటీసు (Paper Ad): స్థానికంగా ప్రాచుర్యం ఉన్న రెండు వార్తాపత్రికలలో (ఒక తెలుగు, ఒక ఇంగ్లీష్) సదరు ఆస్తి వివరాలు, డాక్యుమెంట్ నంబర్ పేర్కొంటూ "ఈ పత్రాలు పోయాయి, ఎవరికైనా దొరికితే తెలపగలరు లేదా అభ్యంతరాలు ఉంటే తెలియజేయండి" అని లాయర్ ద్వారా పబ్లిక్ నోటీసు ఇవ్వాలి.
​

నోటరీ అఫిడవిట్: మీ పత్రాలు ఏ పరిస్థితులలో పోయాయో వివరిస్తూ, వాటిని ఎక్కడా తాకట్టు పెట్టలేదని స్పష్టం చేస్తూ ఒక ఫస్ట్ క్లాస్ మేజిస్ట్రేట్ లేదా నోటరీ ముందు అఫిడవిట్ (Affidavit) రాయించుకోవాలి.

​పైన పేర్కొన్న పోలీస్ సర్టిఫికేట్, పేపర్ నోటీసు కాపీ, మరియు అఫిడవిట్‌లను జతచేసి, మీ ఆస్తి రిజిస్టర్ అయిన సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఆఫీసులో నిర్దేశిత ప్రభుత్వ రుసుము చెల్లించి దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఆ పత్రాలను పరిశీలించి మీకు అధికారిక 'సర్టిఫైడ్ కాపీ' (Certified Copy) ని జారీ చేస్తారు. ఈ డూప్లికేట్ పత్రానికి ఒరిజినల్ పత్రంతో సమానమైన చట్టబద్ధమైన విలువ ఉంటుంది.

సోషల్ మీడియా పోస్టులపై అరెస్టులు, శిక్షలు ఉండవు…F.I.R నమోదు చేయకూడదు, ఇప్పటికే నమోదైన కేసులను రద్దు చేయండి. రాష్ట్రాలకు కేంద్రం ఆదేశం.

ఒకవేళ సోషల్ మీడియా పోస్టులపై కేసులు గాని నమోదు చేస్తే వెంటనే తొలగించేయండి ఎటువంటి కేసులు ఉంచొద్దు..

ఒకవేల పోలీసులు గనక అతి ఉత్సాహం ప్రదర్శించి కేసు పెట్టి వేధిస్తున్నట్లయితే, ఈ ఆర్డర్ కాఫీతో కోర్ట్ మెట్లు ఎక్కి పోలీసు వారిపై చర్య తీసుకోమనవచ్చు…

#Court #advocate #telangananews #andhrapradeshnews #police #arrest